ТСН Березенки

ТСН «Березенки» образован в 2015 году (Чеховский городской округ) Московской области рядом с деревнями Мерлеево и Березенки. Активные продажи участков в посёлке начались весной 2015 года. На данный момент продано около ста сорока участков из двухсот семидесяти семи. В интернете про посёлок написано много чего, и многое, конечно же, неправда. Одной из целей сайта является предоставление правдивой и актуальной информации о посёлке.

Актуальные и важные вопросы для будущих собственников ТСН «Березенки»

Продажа и оформление в собственность

  • Кадастровый тип земли – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешённое использование – под дачное строительство (СХ-2) (это отражено и в договоре собственности).
  • Каждый участок оформляется официально в собственность.
  • Форма управления – товарищество собственников недвижимости (ТСН). По сути, это тот же СНТ или ДНТ.
  • Участки продаются без подряда.

Благоустройство

  • Дорога до въезда в ТСН «Березенки» нормального качества, которая преодолевается на любом легковом автомобиле с обычным клиренсом. Внутри посёлка дороги сделаны из щебня двух фракций (крупной и средней) шириной четыре метра (центральная – пять). По краям дороги сделаны ливнестоки.
  • Электричество. На один участок выделяется 15 кВт мощности (3 фазы). Стоимость подключения (счётчик, столб, шкаф) по состоянию на апрель 2017 года (21 тысяча рублей). Устанавливается двухтарифный электронный счётчик. Первая очередь посёлка полностью электрофицирована. Расчёт за предоставление услуги ПАО «Мосэнергосбыт» происходит напрямую.
  • Охрана. С ноября 2015 ТСН «Березенки» охраняется.
  • Въездная группа. Реализация современной въездной группы планируется на зиму 2017.
  • Ограждения. С трёх сторон посёлок закрыт березовым лесом. Со стороны деревни Березёнки посёлок закрыт забором. Со стороны леса – за счёт собственников прилесных участков. Въезд в посёлок закрыт и охраняется.
  • Газ. Пока не планируется. По информации с сайта МосОблГаза работы по подведению к Мерлеево газового отвода запланированы на 2022-2023 года.
  • Участки относительно ровные и без резких перепадов, без обрывов. До этого здесь было поле. Останки МТФ (молочная ферма) в Мерлееве говорит о том, что поле могло использоваться для выпаса коров. Земля – суглинок, есть и глиняные участки.
  • Общественная зона. Такая зона есть. На первом собрании (конец сентября 2015) было принято решение выкупить участок размером 7 соток под спортивную площадку. Затраты с участка – 5 тысяч рублей. Вносятся председателю. Деньги пойдут как на, собственно, покупку участка, так и на закупку тренажёров и обустройство детской площадки, земля под которую была предоставлена председателем. Обе площадки находятся при въезде в посёлок.
  • В посёлке работает свой магазин с продуктами и товарами первой необходимости, работающий в летнее время.
  • Интернет. В настоящее время ведутся работы по монтажу и подключению к сети интернет. В посёлок зайдёт оптический канал 1 Гб по технологии GPON.
  • Телевидение. Работают два мультиплекса (20 каналов) в Чехове, Серпухове и Обнинске. Проблем с приёмом нет.

Достопримечательности и инфраструктура

  • В деревне Мерлеево есть два минимаркета в шаговой доступности с шикарным выбором коньяка. Также есть и библиотека, которая до сих пор работает.
  • Водоёмы рядом есть: в деревне Березенки есть небольшой заболоченный пруд, а также платная рыбалка в деревне Мерлеево – особого желания лезть в эту воду не было. На велосипеде или машине можно добраться до пруда в деревне Васино (3км) или съездить деревню Филипповское, что находится за Булычёво (8 км) – там купаться можно и нужно!
  • Грибов осенью было много, даже глубоко в лес не нужно было уходить.
  • За деревней Березёнки находится заброшенный детско-оздоровительный лагерь «Сказка», который постепенно приходит в упадок. Есть несколько заброшенных усадеб, где проживают собаки.
  • Проезжая дорога до деревни Мерлеево и Березенок не сквозная, поэтому трафик очень маленький и воздух чистый.
  • Сотовая связь и мобильный интернет присутствует у большой тройки. Теле2 работает по-настроению. Связь обеспечивают три вышки на расстоянии до четырёх километров от посёлка. Покрытие нормальное без сбоев.
  • Вода в ТСН «Березенки». Колодец – 8 колец. Вода в сентябре 2015 поднималась на два-два с половиной кольца. Бурение на воду – от 31 до 45 метров. Воду из скважины необходимо доочищать от железа и умягчать.
  • В погожий день можно наблюдать за тем, как стайки самолётов идут на посадку во Внуково через Каменку. Шума от них практически нет, так как полёт проходит на высоте более трёх тысяч метров, но это красиво и завораживающе.
  • В ясную ночь можно заново изучать карту звёздного неба. Такой красоты вы не увидите в городе с его сильной засветкой, а здесь – легко.

Карта посёлка

Карта посёлка

Как добраться

Добраться до ТСН «Березенки» можно как на автомобиле, так и общественным транспортом (автобус от станции Чехов – №30) за 35-40 минут. Остановка находится в деревне Мерлеево (500 метров от посёлка). На летний период добавляется ещё маршрут №28 от станции Чехов.

От МКАД до посёлка ровно 70 километров, если ехать по трассе М2 «Крым» и через Чехов. Добраться до посёлка можно и с другой стороны – по трассе А130 Калужское шоссе.

Свежие записи

Переезд на новую платформу

Сайт переехал на новую платформу. Переехал плавно и почти без даунтаймов. В переезде вижу только плюсы: время отклика, скорость работы, которая выше на порядок. Попутно были решены проблемы с отображением сайта на мобильных устройствах.

  1. Внимание! Возможно мошенничество! Добавить комментарий
  2. Расчётный счёт для оплаты взносов Добавить комментарий
  3. Дороги перекрыты Добавить комментарий
  4. Въездной режим Добавить комментарий
  5. Вывоз мусора Добавить комментарий
  6. Собрание собственников 20 мая 2017 Добавить комментарий
  7. Вторая очередь Добавить комментарий
  8. Обжалование кадастровой стоимости Комментарии (2)
  9. Договора с МОЭСК Добавить комментарий